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"잔금 완납시점부터 임대수익 발생 [ 인테리어 기간에도 임대료 발생 ]"
1. 금정역 소재 지식산업센터 밀집지역 내 위치
ⓐ 건물명 : 안양2차 SK V1 Center
ⓑ 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 555-35번지 외 2필지 [ 호계지구 O5BL ]
ⓒ 준공 : 2020년 12월 15일 예정
ⓓ 규모 : 지하3층 ~ 지상10층
ⓔ 연면적 : 51,144.7㎡
ⓕ 목적물 : 근린생활시설 1층 34개 점포 [ 전용 506.27평 ·계약 1,011.78평 ]
2. 약 23,000여명의 근로수요
[ LS산전, LG전자 연구단지, LS엠트론, 안양1차 SK V1, 데시앙플렉스, 금정역 SK V1, 안양국제유통단지, 안양IT밸리 등 ]
3. 약 6,000세대 규모의 배후수요
[ 힐스테이트 금정역 843세대, 금정역 호계 푸르지오 410세대, 평촌 어바인퍼스트 3,850세대 등 ]
4. 유마스템 병의원 5년 임대 계약 완료 [ 임대기간 : 2020년 12월 16일 ~ 2025년 12월 15일 ]
ⓐ 21개 점포 전용 약 300평
ⓑ 진료과목 : 내과, 이비인후과, 통증클리닉, 비만클리닉, 피부과, 휴림바이오 줄기세포 연구소
ⓒ 보증금 : 46,500만원 · 월 임차료 5,950만원 [ 1F 21개 점포 개별 임대 계약 ]
ⓓ 인테리어 개시일 : 2020년 12월 16일 예정 [ 준공예정일 변동 시 소폭의 기간변동은 있을 수 있음.]
ⓔ 운영 중인 병원 : 청담 유마스템, 풍무 유마스템 [ 20년 11월 신규개원 ]
5. 우리은행 담보대출 70% 가능[ 부가세 제외금액 ], 금리 연 2.74% [ 3개월 KORRIBOR 변동금리 연 0.64% + 연 2.1% ]
6. 임대계약 안정성 확보 [ 홍보관 비치 ]
ⓐ 사업주체와 병의원 임대차 계약서
ⓑ 컨설팅 용역계약서
ⓒ 계약합의서