유형 | 상가,오피스 |
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실시간 추천호수 | 1층 |
계약면적 | 621.59평(1층합계) |
매입금액 | 호실별 문의 |
예상 임대가 | |
대출금액 | |
실 투자금 | 호실별 문의 |
예상 수익률 | 호실별 문의 |
입점 기능업종 | 음식점,카페,치킨호프 등 |
준공시기 | |
담당자 | 성명 : 문의 연락처 : 1666-1640 |
지하 6층-지상 18층, 연면적 6,560평 규모의 섹션오피스 221실과 근린생활시설 공급
경기도 수원시 팔달구 인계동 KBS전면 중심상업지역에 위치
약 8평 전후로 구성된 오피스 221실, 근린생활시설
지상 1-5층 및 18층 근린생활시설
지상 6층-17층 221실 섹션오피스
지상 4-5층 남성전용 비즈니스 사우나 및 휘트니스 선임대 완료
오피스텔과 지식산업센터의 장점을 모두 갖춘 수익형 부동산
오피스텔에 비해 장기적인 임차기간으로 공실률 최소화와 상권에 따른 시세차익까지 발생
*오피스텔
장점: 수익형부동산으로서 투자자접근이용이 대표적 임대형 투자상품
단점: 공급과잉/수익율하락, 관리부담증가, 임대수요 확장 한계, 주거+업무 혼재
* 지식산업센터
장점: 실수요 중심 시장형성, 관리부담 적음, 임차인 변경 적음
단점: 입주업종제약, 일반 투자수요 접근 어려움, 중대형 평형 분양가 부담
** 섹션오피스 특징
수익형부동산으로서 투자자 접근 용이
최신 임대형 투자상품으로 각광
소액투자상품 1억원대
관리부담적음
1-3인 기업증가로 수요 상승 중
임차인 변경 적음
분양상품 희귀(희소가치)
부동산 규제를 피한 대체 투자상품
역세권+편의성 높은 지역 선호